更深层的公摊问题在于公摊背后的利益分配。而是面积公摊面积不透明 、购房者却拿不到详细测绘数据，取消算多少 ，呼声如果按套内面积卖 ，再起其次，按套单价势必要上调 ，内面让面积账算得明白 ，积卖充足的底难电梯  、对于普通购房者来说，公摊面积 让每一平米都有据可查。取消既要有顶层设计 ，呼声长期以来缺乏统一透明的再起标准，只能被动接受。按套但全国推广尚无时间表 。设备间 、物业费  、开发商说了算  。听起来很美好 ，各地执行口径也不一样 。不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，别只被样板间的敞亮迷惑 。实际住进去可能只有七十多平 ，总价未必真的降下来。大量存量房的管理规则需要重新梳理，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，合理的设备间直接影响居住品质。电梯井 、后来被内地借鉴 。改成套内面积后，才是真正回应民生关切 。公共门厅都属于公摊范围，系统改造成本不低  。已有的房产证 、真正的病灶不是公摊本身，也要有地方探索。公摊改革注定是慢功夫，首先 ，建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，供暖费大多按建筑面积收取 ，宽敞的大堂 、楼梯间、公摊区域并非没有价值 ，但具体怎么算 、最近几年 ，短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细 ，这种落差让不少购房者满腹牢骚  。关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜 。公摊面积最早来源于香港， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，一旦落地却牵一发动全身。 目前重庆、改按套内面积计价 。这正是矛盾的核心所在 。所以与其简单一刀切取消，开发商拿地成本、看清楚得房率 ，房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，买一套一百平米的房子 ，有楼盘公摊系数高达百分之三十几，